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NEU - Gebaut mit Fokus auf Gemütlichkeit – Provisionsfrei f.d. Käufer // Built with focus on coziness – Commission free for buyer! //

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 1.099.900 € / Objektnummer: 1740 / Bilder / Lageplan /

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Gebaut mit Fokus auf Gemütlichkeit – Provisionsfrei f.d. Käufer // Built with focus on coziness – Commission free for buyer! //
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Beschreibung

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1740 Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet am Rosenberg, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Das Haus wird zweigeschossig ausgeführt und ist voll unterkellert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten. Der Keller ist groß und auf jeden Fall wohnfähig gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie ein 52 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inkl. einer Designerküche mit Miele Geräten für EUR 1.099.900 zu haben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Klimaanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1740 More offers on www.VALMACOR.at In a quiet, family-friendly area at Rosenberg, into the greenery there is this low energy standard semi-detached house. The house has two levels and a full cellar. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a generous cut off. The basement is large and can be surely used for living purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet, and a 52 m² living room with a spacious kitchen and exit to a terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, and a large bathroom with bath, shower, and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project incl. of a designer kitchen with Miele apliances for EUR 1.099.900. Of course, free of brokerage commission! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, air conditioned, under-floor heating, triple glassed windows, wood innerstairs, exclusive plumbing, and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
1.099.900,00 €
Betriebskosten netto:
165,45 €

Fakten

Objektnummer:
1740
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
57 m²
Wohnfläche:
125 m²
Nutzfläche:
182 m²
Grundstücksfläche:
248 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
39.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.67
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ihr VALMACOR Team

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

immobilien@valmacor.at
immobilien@valmacor.at
+43/1/585 2960 / +43 699 11 822 583

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