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NEU - Geförderte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Gradnerstraße 186 A- Top 12A

Wohnung zur Miete in 8054 Graz-Straßgang - Gesamtmiete: 696,66 € / Objektnummer: 67192_248
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Ausstattungsqualität Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Geförderte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Gradnerstraße 186 A- Top 12A
Geförderte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Gradnerstraße 186 A- Top 12A
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
696,66 €
Nettomiete:
633,33 €
Betriebskosten netto:
132,50 €
Umsatzsteuer:
63,33 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
67192_248
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
54,98 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 54,98 m² große Wohnung befindet sich im 1. Geschoß des Hauses Gradnerstraße 186A in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, BALKON

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186A

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Graz-Straßgang

Energieeffizienz

HWB:
26,51 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Unbenannt
Jan Sarkantyu

Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Lageplan