NEU - Geförderte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage - Eggenberg/Baiernstraße 59 Top 09

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 682,10 € / Objektnummer: 1939/217443

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 682,10 € / Monat
Betriebskosten netto:: 97,02 € / Monat
Heizkosten netto:: 68,19 €
Umsatzsteuer:: 54,57 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/217443
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 8,22 m²
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 41,23 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2022
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 41,23 m² große Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses Baiernstraße 59 in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, getrennte sanitäre Einrichtungen, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist ebenso ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Baiernstraße 59

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze ( ab € 80,-) in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <900m
Klinik <800m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <250m
Universität <1.325m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <950m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <2.225m

Sonstige
Geldautomat <900m
Bank <900m
Post <1.150m
Polizei <1.775m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <225m
Autobahnanschluss <4.300m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <9.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das moderne Wohnhaus liegt im 14. Grazer Gemeindebezirk Eggenberg, welcher ein beliebter Wohnbezirk in Graz ist. Gesundheits- und Serviceeinrichtungen sowie Naturerholungsgebiete garantieren eine hohe Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Schloss Eggenberg

Energieeffizienz

HWB:: 43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.03.2032

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Jan Sarkantyu
Regionalmanager

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.sarkantyu@immocontract.at

+43 664 423 19 13 +43 316 890 800