NEU - Geförderte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Straßganger Straße 380d - Top 20d

Wohnung zur Miete in 8054 Graz-Straßgang - Gesamtmiete: 808,64 € / Objektnummer: 1939/217790

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Fernwärme Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 808,64 € / Monat
Betriebskosten netto:: 95,00 € / Monat
Heizkosten netto:: 89,66 €
Umsatzsteuer:: 63,73 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/217790
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 26,84 m²
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 49,68 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2021
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 49,68 m² große, geförderte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses Straßganger Straße 380d in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenboden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten möbliert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380d, öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

PARKEN: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (ab € 95.-) gesondert angemietet werden

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <325m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <1.175m
Universität <3.700m
Höhere Schule <3.700m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <1.550m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <6.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das GREEN PARADISE befindet sich in ruhiger und bester Lage am Rande eines großen Naturschutzgebiets. Der Plabutsch, Buchkogel und Florianiberg sind perfekte Naherholungsgebiete. Die Lage des GREEN PARADISE garantiert Ruhe trotz bester Anbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist man schnell in der Innenstadt, mit dem PKW schnell auf der Autobahn. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind fußläufig zu erreichen und in der Nähe vorhanden.

Energieeffizienz

HWB:: 19,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,72
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 10.10.2031

Grundriss

Lageplan

8054 Graz-Straßgang | Graz-Umgebung

Jan Sarkantyu
Regionalmanager

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.sarkantyu@immocontract.at

+43 664 423 19 13 +43 316 890 800

NEU - Geförderte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Straßganger Straße 380d - Top 20d

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