NEU - Geförderte 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Lift - Nähe FH ab 1.12.2025

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 837,92 € / Objektnummer: O2100166017
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Terrasse WG geeignet
Geförderte 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Lift - Nähe FH ab 1.12.2025
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
837,92 € / Monat
Nettomiete:
407,91 € / Monat
Betriebskosten netto:
260,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
76,17 €
Preisinfos:
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:
2.400,00 €
Provision:
1812 EUR inkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100166017
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
74,3 m²
Gesamtfläche:
74,3 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

geförderte 3 Zimmer Wohnung mit 74,30 m² mit Lift und Terrasse.
Vorraum, Bad, extra WC, großer Wohnraum mit offener, möblierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum, 2 Schlafräume. Ein Kellerabteil ist im Mietzins enthalten.
Die Heizkostenverrechnung erfolgt über die Fa. Messtechnik (mit eigenem Liefervertrag). Der Durchnittserfahrungswert belauft sich auf Euro 130;-  /Monat. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1x  Euro 150,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Eggenberg, Nähe Gemeindeamt und FH Joanneum, sehr gute Infrastruktur.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
36,4 kWh/(m²*a)
HWB:
36,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,85
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.11.2026

Grundriss

Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

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Fotomix

offene Küche Vorraum Wohn-Esszimmer mit offener Küche Wohn-Essbereich DAN Küche inkl. E-Geräte Ausgang auf die Terrasse Ausgang mit Fliegengitter-Tür Süd-Terrasse Süd-Terrasse Blick zu den 2 Zimmern linkes Zimmer rechtes Zimmer Fenster mit Innen-Rollo und Fliegengitter Abstellraum Badezimmer - Gesamtansicht Bad mit Spiegelschrank, Dusche, ... und Waschmaschinen-Anschluss extra WC mit Handwaschbecken und Fenster Lift vorhanden Hofansicht Hofansicht2