NEU - GEFÖRDERTE 3 Zimmern mit großer LOGGIA - Dornschneidergasse 27 - Top 005

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 930,55 € / Objektnummer: 1939/214880

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 930,55 € / Monat
Betriebskosten netto:: 138,48 € / Monat
Heizkosten netto:: 90,14 €
Umsatzsteuer:: 74,76 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/214880
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 2,5 m²
Loggia Fläche:: 7,77 m²
Nutzfläche:: 64,77 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Baujahr:: 2024
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 64,77 m² große, geförderter 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Dornschneidergasse 27 in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

Mit der geräumigen Wohnküche und den 2 Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, möblierte (Küche) Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, LOGGIA !

AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Dornschneidergasse 27

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <475m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <1.525m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <1.425m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.175m
Flughafen <6.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt - Dornschneidergasse 27 - liegt im fünften Bezirk von Graz, nahe der Mur. Sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr, umgeben von Nahversorgern und nachgefragter Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Einkaufszentren wie der Citypark und das Center West sind nahe.
Das Naherholungsgebiet, direkt an der Mur, ist auch fußläufig schnell zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:: 36,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Jan Sarkantyu
Regionalmanager

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.sarkantyu@immocontract.at

+43 664 423 19 13 +43 316 890 800

NEU - GEFÖRDERTE 3 Zimmern mit großer LOGGIA - Dornschneidergasse 27 - Top 005

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