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geförderte Anlegerwohnung - Steuerliche Nutzung. Gute Lage und Ausstattung, unbefristet vermietet

Investment zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 119.000 € / Objektnummer: O2100161369
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Terrasse
Top 4, im EG
Beispielbild Diele/Vorraum, im EG
Ausstattung der Bäder
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
119.000 €
Preisinfos:
exkl. gesetzl. MWSt.
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100161369
Objekttyp:
Investment
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
39,36 m²
Gesamtfläche:
39,36 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2012
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

geförderte 2-Zimmerwohnung. Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC. Der Wohnraum ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnraum gelang man auf eine Terrasse. Die Wohnung  befindet sich in einem 2012 umfassend sanierten, teilweise neu ausgebauten Wohnhauses Nähe Lendplatz und der AVL. Die Wohnung wurde 2012 neu errichtet, saniert, dementsprechend zeitgemäß ist die Ausstattung und die Oberflächen. Der Mietzins wird nach den Bestimmungen der Steiermärkischen Förderungsgrundlagen bis 01/2028 entsprechend angepasst.
Der Kaufpreis versteht sich netto, darin enthalten sind  ca. Euro 31.000,- (Stand 31.1.2019) Landesdarlehen welches mit 45% Annuitätenzuschuss (ca. Euro 14.000,-) vom Land gefördert wird. 
Insgesamt können 3 Wohnungen als Paket oder auch einzeln angekauft werden.

Paket -Wohnungsübersicht EG:
Top 1: 58,03m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag ca. € 250,-
Top 3: 41,53m² 2-Zimmerwohnung Mietertrag ca. € 197,-
Top 4: 39,36m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag ca. € 195,-
Gesamt €  642,-
Der Kaufpreis versteht sich Netto, darin enthalten sind  Euro 110.456,- (Stand 31.1.2019) Landesdarlehen welches mit 45% Annuitätenzuschuss (ca. Euro 49.705,-) vom Land gefördert wird.

Lage und Verkehrsanbindung

Trendviertel Lendplatz- Nähe Lendplatz und AVL-mit ausgezeichneter Infrastruktur, in zentraler Stadtlage. Sehr aufgewertete Wohnlage mit guter Anbindung an die KF-Universität und Campus 02, FH-Joanneum.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
38 kWh/(m²*a)
HWB:
38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.05.2025
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

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