NEU - Geförderte Genossenschaftswohnung in Grünlage!

Wohnung zur Miete in 3150 Wilhelmsburg - Gesamtmiete: 607,45 € / Objektnummer: 1760525

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 607,45 € / Monat
Betriebskosten netto:: 211,12 € / Monat
Umsatzsteuer:: 55,22 €
Kaution:: 2.429,80 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1760525
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 66,27 m²
Loggia Fläche:: 11,21 m²
Nutzfläche:: 77,48 m²
Gesamtfläche:: 77,48 m²
Zimmer:: 2,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1982
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnung in Grünlage in Wilhelmsburg!

Dieses Wohnbauprojekt ist perfekt für alle Naturliebhaber, die gerne das Landleben mit all seinen Vorzügen genießen wollen. Dank der tollen Verkehrsanbindung, muss man dennoch auf nichts verzichten!

Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei.

Bei Anmietung einer Wohnung, ist hier ein PKW-Stellplatz gratis inkludiert!

Wohnung Top 24:

Verfügbar ab sofort

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,27 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

* Vorraum
* Wohnzimmer
* Küche
* Zimmer
* Bad
* WC
* Abstellraum
* Loggia

Mietkosten:

Monatliche Mietkosten: 607,45 €

Es handelt sich hier um eine Kaltmiete - Energiekosten (Warmwasser, Heizung, Strom) kommen verbrauchsabhängig hinzu.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51 € pro Hauptmieter

Ein KFZ-Abstellplatz ist gratis dabei!

PROVISIONSFREI

Lage und Infrastruktur:

Dank der Nähe zur Mariazeller Straße ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Innerhalb von rund einer halben Stunde kommt man mit den Öffis von der Wohnung zum Hauptbahnhof St. Pölten.

Im Umkreis gibt es unterschiedliche Lokale, Dienstleister und Gewerbe. Nur 350 m entfernt befindet sich der Kindergarten. Auch die Volksschule, das Parkbad und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung aus innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto und innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das Gebäude befindet sich in grüner Lage nahe der Traisen. Hier gibt es vielseitige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 24,50 kWh/m2a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter kurek@teamneunzehn.at oder 0676 852 243 512 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <2.575m
Krankenhaus <8.100m

Kinder & Schulen
Schule <1.575m
Kindergarten <225m

Nahversorgung
Supermarkt <2.225m
Bäckerei <2.400m
Einkaufszentrum <7.550m

Sonstige
Bank <2.400m
Geldautomat <2.400m
Post <2.825m
Polizei <2.475m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <2.375m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Göblasbruck nahe Mariazeller Straße, Traisen, Stiftergasse, Kindergarten Göblasbruck

Göblasbruck nahe Mariazeller Straße, Traisen, Stiftergasse

Energieeffizienz

HWB:: 24,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

3150 Wilhelmsburg | Sankt Pölten (Land)

Katharina Kurek
Immobilienvermittlung

teamneunzehn-Gruppe

kurek@teamneunzehn.at

+43 676 852 243 512 +43 1 236 97 97

NEU - Geförderte Genossenschaftswohnung in Grünlage!

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Energieeffizienz

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