NEU - Geförderte, neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit großem BALKON in Innenhoflage - Puchstraße 44 - Top 009

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 698,17 € / Objektnummer: 125331_37

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 698,17 € / Monat
Nettomiete:: 533,50 € / Monat
Betriebskosten netto:: 101,20 € / Monat
Umsatzsteuer:: 63,47 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 125331_37
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 53,01 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2024
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 53,01 m² große, GEFÖRDERTE Wohnung befindet sich in INNENHOFLAGE im 2.Obergeschoß des Hauses Puchstraße 44 in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, BALKON

AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Puchstraße 44

HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt - Puchstraße 44 - liegt im fünften Bezirk von Graz, nahe der Mur. Sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr, umgeben von Nahversorgern und nachgefragter Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Einkaufszentren wie der Citypark und das Center West sind nahe.
Das Naherholungsgebiet, direkt an der Mur, ist ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen.

Graz

Energieeffizienz

HWB:: 35,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,75
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.sarkantyu@immocontract.at

00436644231913

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