NEU - Gefördete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - Harter Straße 86 - Top 06

Wohnung zur Miete in 8053 Graz-Neuhart - Gesamtmiete: 940,26 € / Objektnummer: 1939/215138

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Fahrradraum Zentralheizung Etagenheizung Fußbodenheizung Balkon WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 940,26 € / Monat
Betriebskosten netto:: 146,62 € / Monat
Umsatzsteuer:: 85,48 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/215138
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 7,84 m²
Keller Fläche:: 5,35 m²
Wohnfläche:: 67,16 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2022
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 67,16m² große Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses Harter Straße 86 in einer modernen, kleinen Wohnanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Heizung: Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten inkludiert und werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <400m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Universität <2.200m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <525m
Post <1.775m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <825m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <725m
Flughafen <7.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das moderne Wohnhaus liegt in der Harter Straße 86 im Bezirk Wetzelsdorf, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der sehr nahen Umgebung vorhanden. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt und sind die Naherholungsgebiete in kürzester Zeit zu erreichen. Bei Bedarf ist man ebenfalls in kürzester Zeit auf der Autobahn.

Energieeffizienz

HWB:: 43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

8053 Graz-Neuhart | Graz (Stadt)

Jan Sarkantyu
Regionalmanager

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.sarkantyu@immocontract.at

+43 664 423 19 13 +43 316 890 800

NEU - Gefördete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - Harter Straße 86 - Top 06

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