Gehobenes Wohnjuwel-ideal für den Neustart - Wohnung zum Kauf in 2540 Bad Vöslau

NEU - Gehobenes Wohnjuwel-ideal für den Neustart

Wohnung zum Kauf in 2540 Bad Vöslau - Kaufpreis: 264.000 € / Objektnummer: O2100167146

Ausstattung: Boden Bad Möbliert Garage Parkplatz Abstellraum Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:

264.000 €

Betriebskosten netto:

155,35 € / Monat

Heizkosten netto:

71,84 €

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:

O2100167146

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Keller Fläche:

5 m²

Wohnfläche:

74 m²

Gesamtfläche:

79 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

1976

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Die Lage spricht sowohl Naturliebhaber und Sportler auf Grund des Grünblicks und der Wanderwege, sowie Fitnesswege direkt vor der Haustür an. Der Kurpark oder auch Harzberg sind hier zu Fuß leicht erreicht und beliebte Ausflugziele.

Das Juwel wurde geschmackvoll und komfortabel kernsaniert. (neue 3fach verglaste Fenster/ neues modernes Badezimmer/ das 3te Zimmer wurde zum Schrankraum und mit dem Schlafzimmer verbunden/ neue moderne Küche/ qualitative Böden) Hier können Sie ohne weiteren Aufwand Kofferpacken und Einziehen.

Raumaufteilung:
- lichtdurchfluteter Flur
- Schlafzimmer mit Schrankraum (könnte auch in 2 Zimmer aufgeteilt werden)
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia (Waldblick)
- qualitative, moderne Küche (alle Geräte vorhanden)
- geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne mit Dusche, Waschbecken sowie Toilette

Außenbereiche & Extras:
Zur Wohnung gehören ein Tief-Garagenstellplatz und Kellerabteil. Die Loggia bietet einen traumhaften Grünblick. Genießen Sie hier bei einem Kaffee das Vogelgezwitscher.

Aktuelle monatliche Kosten: € 439,45
(inkl. Warmwasser, Heizung, Reparaturrücklage und Betriebskosten)
Reparaturrücklagen: € 736.000,-

Erwecken Sie Ihren Wohntraum zum Leben und entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Eigentumswohnung in Bad Vöslau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress.

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Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Eigentumswohnung in Bad Vöslau, 2540, bietet mit dem Harzberg direkt vor der Tür ein Paradies für Naturfreunde und Aktivurlauber. Genießen Sie die vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten, wie die Vöslauer Hütte für eine erholsame Rast nach einer Wanderung. Trotz der idyllischen Lage sind Nahversorger, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, um Ihren Alltag bequem zu gestalten. Die Innenstadt ist dank der guten Anbindung ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie von der Ruhe der Natur direkt ins urbane Leben eintauchen können.

Energieeffizienz

HWB:: 125,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,75
f_GEE Klasse:: E