NEU - Geidorf: Neuwertige-Dachwohnung im 3.OG ohne Lift, 2 Terrassen und Galeriestauraum - ab 1.8. beziehbar

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 1.342,00 € / Objektnummer: O2100165503
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Etagenheizung Loggia Terrasse
Geidorf: Neuwertige-Dachwohnung im 3.OG ohne Lift, 2 Terrassen und Galeriestauraum - ab 1.8. beziehbar
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.342,00 € / Monat
Nettomiete:
1.055,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
165,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
122,00 €
Preisinfos:
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:
3.900,00 €
Provision:
provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100165503
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
87,58 m²
Gesamtfläche:
87,58 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eine Wohnung für Menschen, die auf einen traditionellen, ökologischen Wohnstil Wert legen.Raumaufteilung wie folgt:
Vom Stiegenhaus gelangt man im 2.OG in den Vorraum mit ca. 3,40 m², der Platz für eine Garderobe bietet. Über das integrierte Stiegenhaus gelangt man in den Wohn-Essbereich mit offener Küche 46,98 m² und Ausgang auf die 1.Terrasse 7,74 m². 1 Schlafzimmer 17,09 m² mit Terrasse 5,52 m², 1 Kinder bzw. Arbeitszimmer 11,85 m² , Bad- WC mit Fenster und Dusche 8,26 m² - Summe 87,58 m². Dazu kommt noch eine, nur mit Leiter zugängliche kleine Galerie / Spitzboden, die Platz für einen Stauraum bietet.
Ein Kellerabteil kann zugeteilt werden. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 150,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.  
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Geidorf, ruhige Lage, Nähe Hasnerplatz

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
145 kWh/(m²*a)
HWB:
145 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

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Fotomix

Ausblick in den Innenhof Treppe vom Vorraum im 2.OG in die Wohnung Blick zur großen Terrasse Detail: Kuppel-Dachfenster große Terrasse vor Wohn-Essbereich Blick zurück in den Wohnbereich Wohnbereich Wohnbereich - Richtung Schlafzimmer und Bad kleine Galerie im Spitzdachboden Bad mit Fenster... ...Dusche und WC Detail: Tageslichtspot im Zwischengang kleineres Schlafzimmer Ausblick zum Schlossberg Oberlichte zum 2. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer mit Terrasse Schlafbereich kleinere Terrasse Blick zur anderen Terrasse Wohn-/Essbereich mit offener Küche Treppenabgang zum 2.OG Vorraum / Garderobe im 2. OG