GELEGENHEIT - EIGENTUMSWOHNUNG IM BERGPARADIES GERLITZEN

Wohnung zum Kauf in 9521 Treffen - Kaufpreis: 279.000 € / Objektnummer: 5392
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Möbliert Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon
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Preisinformationen

Kaufpreis:
279.000 €
Betriebskosten netto:
134,39 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5392
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6 m²
Wohnfläche:
48 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1990
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das ca. 48m2 große Apartment im regionalen Stil verfügt über einen Balkon und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Das Apartment ist voll ausgestattet mit einem gemütlichen Küche- Ess- Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Bad  mit großzügigem Waschtisch, Dusche und WC. Ob entspannter Fernsehabend oder  geselliges Beisammensein, hier lässt sich beides realisieren.  

* Größe: ca. 48 m²
* Zimmer: 2
* Schlafzimmer: 1
* Personen: 1-4

Im Verkaufspreis inbegriffen sind weiters ein Tiefgaragen KFZ- Abstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt. Die Verrechnung der Heizkosten erfolgt direkt.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 3.500m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 8.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 5.500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 8.500m

Nahversorgung
Supermarkt 3.500m
Bäckerei 4.500m
Einkaufszentrum 8.500m

Sonstige
Geldautomat 4.000m
Bank 4.000m
Post 2.500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 2.500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Gerlitzen Alpe
Die Gerlitzen liegt in der Gemeinde Treffen am Ossiachersee und ist ein beliebtes Freizeits- und Urlaubsziel für alle Naturliebhaber, die die Schönheit der Berge, die gute Luft und die Bodenständigkeit zu schätzen wissen. Sie erhebt sich direkt am Nordufer des Ossiacher Sees. Von dort führt die Panorama-Kanzelbahn zur Kanzelhöhe. Mit der Gerlitzen-Gipfelbahn geht es dann auf knapp 2.000 Meter Seehöhe.

Hier erwarten Sie ein angenehmes Bergklima im Sommer und die unglaublich schöne Berglandschaft im Winter . Die einzigartige Berg-See-Schnee-Kombination bietet zu jeder Jahreszeit Höhepunkte. Das Gebäude liegt einerseits direkt an der Piste wodurch ein Ski-in Ski-out im Winter möglich ist und andererseits in 1. Aussichtslage mit atemberaubender Aussicht auf Villach. Die Beschneiungsanlage reicht bis vor das oben, der selben Adresse zugeordnete Apparthotel.
Im Sommer überzeugen Wanderwege, Mountainbike Strecken und umliegend unzählige Freizeitattraktionen wie Hochseilgarten, Bungee-Trampolin, Summer-Tubing, Pistenflitzer, Paragliding uvm.

Von und zur Unterkunft gelangt man über die Gerlitzen Gipfelstraße Treffen - Gerlitzen, oder mit der Panorama-Kanzelbahn Kanzelhöhe - Annenheim . Von der Kanzelhöhe bis Villach sind es 18 bis zur nächsten Autobahn Auffahrt (Villach/Ossiacher See) 13 Straßenkilometer

Villach, Ossiacher See

Grundriss

Gottfried Kenzian

Gottfried Kenzian
Immobilienberater

AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG

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