NEU - GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus- Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe

Haus zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 739.000 € / Objektnummer: 132/08942 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus-  Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe

Beschreibung

BIETERVERFAHREN Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig. Rechtlich kaufen Sie Wohnungseigentum. Die Bushaltestelle, Restaurants und überhaupt die Infrastruktur sind fußläufig leicht erreichbar. Es wurde 2017 liebevoll und fachmännisch renoviert und ausgebaut. Es besteht aus einem Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Dusche / WC und einem Raum in der Mansarde mit Klimagerät. Das ca. 11 qm große winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie sind in der Wohnfläche von 101 qm beinhaltet und das neue große Wohnzimmer wird belagsfertig noch dazu gebaut (schlüsselfertig kostet es ca. € 40.000 mehr). Eine ca. 60 qm große Terrasse (mit 25% gewichtet und ca. 130 qm Garten (mit 10% gewichtet) kommen dazu, was zu einer gewichteten Nutzfläche von zusätzlich 28 qm führt und einen Kaufpreis von nur 5.418/ qm gewichteter Fläche ergibt. Sie können es beträchtlich erweitern und die Veranda und auch die Mansarde weiter ausbauen, sodass in Summe bis zu 158 qm (7 Zimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten) entstehen. Die Architektenpläne für ca. 158 qm sind baubewilligt. Auf dem intimen 274 qm großen Grundstücksanteil gibt es ein kleines Saunahaus mit Dusche und WC, einen Abstellraum und eine Dusche im Freien. Durch die kostenlose Selbstverwaltung der Liegenschaft und durch die 6 Fotovoltaikmodule haben Sie sehr niedrige Betriebskosten. Auf der Zufahrt von der Sieveringer Straße oder direkt davor können Sie leicht Ihr Auto abstellen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Verkäufer erbitten Ihr Angebot! Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern. FINANZIERUNGSHILFEN SIND MÖGLICH!!

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Alleinlage, Altstadt, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, uneinsehbar

Lade...

Grundriss

DG

Preisdetails

Kaufpreis:
739.000,00 €
Kaufpreis/m²
7.316,83 €
Betriebskosten netto:
139,09 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
132/08942
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
101 m²
Grundstücksfläche:
274 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1934
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Abstellraum
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
57.39 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.88
Klasse fGEE:
B
Eggert Koch

Dr. Koch Traumrealitäten

Eggert Koch

Ähnliche Objekte

3 Zimmer 116.5m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 697.000 €
3 Zimmer 116.5m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 697.000 €
3 Zimmer 116.5m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 697.000 €

€ 697.000

3

116.5m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Energieeffizientes und luxuriöses Wohnen auf 2 Ebenen - Terrasse, Fernblick

2 Zimmer 21.4m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 75.000 €
2 Zimmer 21.4m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 75.000 €
2 Zimmer 21.4m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 75.000 €

€ 75.000

2

21.4m²

Haus zum Kauf in 1220 Wien

Auf Pachtgrund: Sonniges Sommerdomizil am Badesee direkt in Wien

1 Zimmer 41.5m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 169.000 €
1 Zimmer 41.5m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 169.000 €
1 Zimmer 41.5m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 169.000 €

€ 169.000

1

41.5m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

GRÜNBLICK AUF DEN BISAMBERG, GEMÜTLICHE GARCONNIERE, RUHELAGE IN STREBERSDORF!!

5 Zimmer 111.2m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 698.500 €
5 Zimmer 111.2m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 698.500 €
5 Zimmer 111.2m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 698.500 €

€ 698.500

5

111.2m²

32.9m²

Haus zum Kauf in 1220 Wien

Bestes PREIS- LEISTUNGS-VERHÄLTNIS am Markt! Super schönes Familienprojekt mit 4 Schlafzimmern- bereits Bezugsfertig!

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

ab € 207.000

Verfügbare Einheiten: 5

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Gloria

4 Zimmer 124.9m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 820.000 €
4 Zimmer 124.9m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 820.000 €
4 Zimmer 124.9m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 820.000 €

€ 820.000

4

124.9m²

8.1m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Provisionsfreie Familienwohnung mit viel Stauraum und Freifläche - gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

2 Zimmer 29.7m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 252.100 €
2 Zimmer 29.7m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 252.100 €
2 Zimmer 29.7m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 252.100 €

€ 252.100

2

29.7m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

DAVID 59: Dachterrassentraum mit 2-Zimmern in top City Lage

486m² Grundstück zum Kauf in 1210 Wien
486m² Grundstück zum Kauf in 1210 Wien
486m² Grundstück zum Kauf in 1210 Wien

Preis a. A.

486m²

Grundstück zum Kauf in 1210 Wien

*BAUBEWILLIGTES PROJEKT IN SEHR RUHIGER LAGE*