NEU - GELEGENHEIT! NETTE 3-er WG mit getrennt begehbaren Zimmern, neben LKH und UNI in 8010 Graz!

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.028,50 €

Betriebskosten netto:

105,00 €

Heizkosten netto:

85,00 €

Umsatzsteuer:

93,50 €

Kaution:

1.500,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Schanzelgasse im Hochparterre unmittelbar neben dem LKH und der Haupt-UNI in Graz.
Die Schanzelgasse 46 liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Graz, mitten im Herzen des 3. Bezirks. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von schönen Altbauten, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.

Top-Anbindung: Von der Wohnung aus erreichen Sie die Grazer Innenstadt, die Karl-Franzens-Universität und das Universitätsklinikum in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nahversorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden liegen in fußläufiger Entfernung. Außerdem befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung, die zu einem gemütlichen Abend mit Freunden einladen.
Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Stadtpark und der Rosenhain bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Entspannung im Grünen. Für kulturelle Abwechslung sorgt die Nähe zu Museen, Theatern und dem historischen Zentrum von Graz.
Die Schanzelgasse 46 bietet somit alles, was man für ein angenehmes WG-Leben benötigt – eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage, perfekte Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

LKH-Graz, Uni

Energieeffizienz

HWB:

105 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse