NEU - "Gelegenheit" Pizzeria 114 m² + Dienstwohnung 44 m² + Schanigarten

Gastgewerbe zur Miete in 1110 Wien / Objektnummer: 6115/3335029
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Möbliert Abstellraum Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.100,00 € / Monat
Kaution:
5.600,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6115/3335029
Objekttyp:
Gastgewerbe
Wohnfläche:
44 m²
Gesamtfläche:
114 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
3
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2017
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Pizzeria 1140 m² + Dienstwohnung 44 m² + Schanigarten.

Pizzeria:

40 Sitzplätze im Lokal und 24 Sitzplätze im Schanigarten.

1 großer Raum, 1 Extra Raum, Bar, Küche, 2x Abstellraum, Damen und Herren WC.

Heizung mit Gas und Holzofen.

Betriebsanlage MO-FR 11-15 Uhr und 17-23 Uhr - SA-SO 11-23 Uhr.

Es wurde vor 7 Jahren die Pizzeria saniert.

Dienstwohnung:

2 Zimmer, Küche, Bad, WC.

Unbefristeter Mietvertrag

Gesamtmiete € 1.860,- inkl. BK und der 10% + 20% USt.

Inventarablöse € 35.000,-

Die Therme und der Wasserboiler wurden im Dezember 2024 erneuert.

Perfekte Geschäftslage nähe Simmeringer Hauptstraße - Einkaufzentrum -

U-Bahn - Schulen - Ärzte usw.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll

gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <425m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <3.100m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m
Universität <1.825m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <475m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage dieser Immobilie ist sehr zentral und gut angebunden. Sie befindet sich in der Lorystraße 61 im 11. Wiener Bezirk, in der Nähe eines Einkaufszentrums und einer U-Bahn-Station.
In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, Bank.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe.

Einkaufzentrum - U-Bahn

Grundriss

Lageplan

1110 Wien | Wien 11., Simmering

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Ferdinand Stubenvoll

Ferdinand Stubenvoll

Stubenvoll Immobilien

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Fotomix

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