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GEMEINSCHAFTSDACHTERRASSE: Garconniere in Hofruhelage

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 234.000 € / Objektnummer: 2524
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Fernwärme Terrasse
Gemeinschaftsdachterrasse
Raum
Raum
Küchenzeile
Raum
Bad
Stiegenhaus
Hausansicht
Grundriss
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
234.000 €
Kaufpreis/m²
4.865,88 €
Betriebskosten netto:
120,23 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
8.424,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2524
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
48,09 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1931
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

FAST FACTS: 1050 | Miete | 46,51m² | 1 Zimmer | EUR 234.000,- | 4. Liftstock | Küchenzeile | hofseitig | Gemeinschafts-Dachgarten

Im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Reinprechtsdorfer Straße, liegt diese geräumige 1-Zimmerwohnung im 4. Liftstock eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes im Bauhausstil.
Das ehemalige Arbeitsamt für die Metall- und Holzindustrie wurde in den Jahren 1927 bis 1930 von den Architekten Hermann Stiegholzer und Herbert Kastinger im Bauhausstil errichtet und 1998 hochwertig saniert.

Den hellen Wohn-Schlafraum ist hofseitig gelegen. Die schlichte Küchenzeile ist mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.
Das Bad mit WC verfügt über eine Dusche.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, ist neu ausgemalt und der Parkettboden wurde neu geschliffen - Klein, fein und perfekt für Singles!

Die rund 200m² große Gemeinschafts-Dachterrasse ist über das Stiegenhaus erreichbar. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage (Stapelparkplatz) kann um € 22.000,- zusätzlich erworben werden.

Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (48,09m²) und dem Plan (46,96m²).

Raumaufteilung:
- Wohn/Schlafzimmer mit Küchenzeile
- Badezimmer mit Dusche und WC

Ausstattung
- Küchenzeile
- Parkett
- Fliesen
- Fernwärme

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nahversorgung ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße. Eine SPAR-Filiale befindet sich direkt im Gebäude.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnen 1, 6, 18, 62, 12A, WLB (5 Min.)

Leopold Rista Park

Energieeffizienz

HWB:
60,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,22
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.09.2032

Grundriss

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

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Christina Radel

Christina Radel
Immobilienberatung

ViennaEstate Makler GmbH

radel@viennaestate.com
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