Liebe Wohnungssuchende!
Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus
www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Kenan Bilgili auswählen!) oder teilen uns bitte im Vorfeld folgendes mit:
* Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
* Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
* Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 2.500,-)
Herzlichen Dank!
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WOHNUNG.
Im 2. Obergeschoss eines schönen, gepflegten Altbaus steht ab sofort zur befristeten Anmietung diese 2 Zimmer Wohnung zur Verfügung.
Die Wohneinheit wurde in den letzten Jahren liebevoll adaptiert und saniert. Über den kleinen Vorraum ist das separate WC und die Wohnküche erreichbar. Die Küche ist mit einer modernen, weißen, grifflosen Küche mitsamt allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde entfernt. Über die Küche ist das Badezimmer mit einer modernen Duschkabine begehbar. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinen-Anschluss, sowie die Gastherme. Das gemütliche Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die gesamte Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und daher trotz zentraler Lage sehr ruhig.
Wichtig zu wissen:
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Gas und Strom werden separat und verbrauchsabhängig verrechnet und sind in der Miete nicht inkludiert.
Die Wohnung wird, bis auf die Küche, unmöbliert vermietet.
Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert und wird schnellstmöglich nachgereicht.
LAGE / INFRASTRUKTUR.
Die Wohnhauslage liegt im Herzen vom 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, nur wenige Meter von der Bezirksgrenze zum 4. Bezirk entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt.
Die nahe dem berühmten Naschmarkt und der technischen Universität Wien gelegene Liegenschaft weist eine exzellente Nahversorgung, sowie gute Verkehrsanbindung (59A, N71; U4 "Kettenbrückengasse" - 110m, 2 Gehminuten) auf. Eine Vielzahl an Geschäften, diversen Lokalen und Restaurants, eine Apotheke, sowie mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in Gehreichweite. Die nächstgelegenen Supermärkte (z.B. BILLA - 70m, Hofer, denn's Biomarkt, ...) liegen nur wenige Schritte entfernt.
Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Planquadrat Park oder der Alfred-Grünwald-Park, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zur Erholung ein.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
