NEU - GEMÜTLICH, MODERN, ENERGIEEFFIZIENT: Fünf 2 Zimmer- Mietwohnungen mit Außenflächen warten auf Sie!

Wohnung zur Miete in 2013 Göllersdorf - Gesamtmiete: 809,53 € / Objektnummer: 4571

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 809,53 € / Monat
Betriebskosten netto:: 121,50 € / Monat
Umsatzsteuer:: 73,59 €
Kaution:: 2.500,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 4571
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 60,75 m²
Gartenfläche:: 35 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Viendorf!

Schön und zeitgemäß Wohnen- dies können Sie, als Single oder Paar, in diesen gerade in Fertigstellung befindlichen modernen Mietwohnungen im Erstbezug im schönen Viendorf in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Insgesamt werden 5 Wohnungen angeboten, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

- Balkone bzw. Terrassen in jeder Wohnung.

- Photovoltaikanlage am Dach

- Luftwärmepumpe

- Fußbodenheizung,

- 2 Gartenwohnungen

- je ein Stellplatz pro Wohnung

Die Wohnungen wurden soebeen fertigestellt und bieten Ihnen die besondere Gelegenheit in diesm Neubau Ihre Wohnung

VERKEHRSANBINDUNG:

Schnellbahn von Göllersdorf ca.. 1 km, bzw Schönborn Mallebern ca.2 km

Bus: ca. 400m

INFRASTRUKTUR

Spar, Billa in Göllersorf,

Kaffehaus, Fleischhauer in Göllerdorf

WOHNFLÄCHE & RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet 60,75 qm Wohnfläche, eine Terasse und einen Garten mit Gartenhaus.

Raumaufteilung:

*
Vorraum

*
Wohnküche

*
WC

*
Schlafzimmer

*
Abstellraum

*
Bad

*
Terrasse mit Garten

Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang und Parkplätze.

BEZUGSFERTIGKEIT

Erstbezug ab 15. November 2025

KOSTENÜBERSICHT

Gesamtmiete (inkl. USt & BK): € 809,54

Kaution: € 2.500,00

Energiekosten nach Bedarf

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 7.000m
Krankenhaus 9.500m
Apotheke 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 6.500m
Kindergarten 6.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 1.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese hochwertige Immobilie liegt in Viendorf, in der Marktgemeinde Göllersdorf, nur 25 Minuten von Wien entfernt,. Der renommierte Golfclub Schloss Schönborn befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Golfplatz Schönborn

Energieeffizienz

HWB:: 34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,75
f_GEE Klasse:: A++
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 31.05.2032

Grundriss

Lageplan

2013 Göllersdorf | Hollabrunn

Wolfgang Buchwieser
Geschäftsführung

RT Immobilien Mag. Buchwieser & Kofler GmbH

buchwieser@rtimmo.at

+43 660 651 38 29 +43 1 470 39 55

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