Zum Verkauf gelangt diese perfekt aufgeteilte Wohnung in Ottakring im 4. Liftstock, mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Hier haben Sie einen gemütlichen Rückzugsort mit Balkon. Die Küche bietet genug Platz zum Kochen und Essen.
Das Haus wurde isoliert, die Fenster sind 3-fach verglast und die Heizkosten halten sich gering.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf, alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar:
* Schlafzimmer 14,67 m²
* Küche 8,58 m²
* Wohnzimmer 21,37 m²
* Loggia 3,94 m²
* Bad mit Badewanne 3,08 m²
* WC separat 0,9 m²
* Abstellraum 1,28 m²
Im Haus befinden sich :
* Fahrradabstellraum
* Kellerabteil
* ein Gemeinschaftsgarten/ Anlage im Hof
* Waschküche
In den Betriebskosten ist ein Darlehen in Höhe von € 70,75 für die Thermosanierung der Fassade enthalten, dieses muss noch bis 2033 abbezahlt werden. Die Wohnung kann laut Hausverwaltung im angemessenen Mietzins vermietet werden.
Beschreibung weiterlesen
Lage und Verkehrsanbindung
Ottakringer Bahnhof, HTL Wien, Klinik Ottakring
Energieeffizienz
HWB:
32,11 kWh/(m²*a)
fGEE:
3,03
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.07.2025
Grundriss
Alexandra
Kotthaus
Immobilienberaterin, certified person
