NEU - Gemütliche 2-Zi Wohnung mit Terrasse & Stellplatz in Laimbach am Ostrong – Miete €699,98 - förderbar

Wohnung zur Miete in 3663 Laimbach am Ostrong - Gesamtmiete: 699,98 € / Objektnummer: 1939/217682

Ausstattung: Fernwärme Terrasse

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 699,98 € / Monat
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/217682
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 51,07 m²
Zimmer:: 2
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese helle und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Laimbach am Ostrong. Die durchdachte Raumaufteilung und die komfortable Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, eine ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.

Ein besonderes Highlight der Anlage ist der wunderschöne Schwimmteich, der an warmen Tagen für Erholung und Entspannung sorgt. Zusätzlich stehen eine Terrasse sowie ein eigener Stellplatz im Freien zur Verfügung.

In den monatlichen Kosten sind Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten bereits inkludiert. Die Wohnanlage ist speziell für betreubares Wohnen ausgelegt und bietet eine barrierefreie Sanitärausstattung, eine möblierte Küche sowie einen gemeinschaftlichen Aufenthaltsraum.

Die Bewohner wohnen eigenständig und können bei Bedarf zusätzliche Betreuung durch eine Hilfsorganisation in Anspruch nehmen.

* Finanzierungsbeitrag: € 1500,00
* BMM: € 699,98 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Post <5.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in ruhiger und idyllischer Lage in 3663 Laimbach am Ostrong, Niederösterreich. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an umliegende Orte und Infrastruktur gewährleistet. Perfekt für Naturliebhaber und Pendler, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Energieeffizienz

HWB:: 60 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,45
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 27.04.2032

Grundriss

Lageplan

3663 Laimbach am Ostrong | Melk

Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

h.brunner@immocontract.at

+43 664 819 18 14

NEU - Gemütliche 2-Zi Wohnung mit Terrasse & Stellplatz in Laimbach am Ostrong – Miete €699,98 - förderbar

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