NEU - Gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung in Eggenberg, gute Lage, optimale Infrastruktur.

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 145.000 € / Objektnummer: O2100166921
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV
Eigentumswohnung Eggenberg 2
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Grundriss-1

Preisinformationen

Kaufpreis:
145.000 €
Betriebskosten netto:
147,41 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100166921
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
52 m²
Gesamtfläche:
52 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis und ist demnächst bezugsbereit. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900, der durch seinen klassischen Charme überzeugt.

Die Wohnung beeindruckt mit hohen Decken, großen Fensterflächen und einer offenen Raumaufteilung, die ein luftiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die einen urbanen Rückzugsort in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.

Raumaufteilung:

*Vorraum
*Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster
*Durchgangszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche und Essbereich
*Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer/Schlafzimmer
*Das Gebäude verfügt über gemeinschaftliche Balkone zum Innenhof, die von allen Bewohnern genutzt werden können – ideal zum Entspannen im Freien.

Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal, sodass Sie schnell und einfach ins Grazer Zentrum gelangen.

Wohnungsdetails:

Zimmer: 2
Wohnfläche: 52 m²
Baujahr: 1900
Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!

Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
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Lage und Verkehrsanbindung

​​​​​​​Die Infrastruktur dieser Umgebung lässt keine Wünsche offen. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch an Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht: In der direkten Umgebung erwarten Sie die „Auster“ – ein Sport- und Wellnessparadies –, das Schloss Eggenberg, der beliebte Plabutsch und viele weitere Attraktionen.
Ihre Nachbarschaft bietet zudem ein erstklassiges Bildungsangebot, darunter die FH Joanneum und die Pädagogische Hochschule. Auch medizinische Einrichtungen wie das Unfallkrankenhaus und das LKH West sind schnell erreichbar.
Kurz gesagt: Hier wird es Ihnen an nichts fehlen!

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
138,3 kWh/(m²*a)
HWB:
138,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

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Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

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