HIGHLIGHTS:
• Grünblick in ruhiger Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in 3004 Riederberg und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne – ideal für alle, die Erholung im eigenen Zuhause suchen.
• Optimale Raumaufteilung: Mit zwei hellen Zimmern, separater Küche, Badezimmer, WC und einem praktischen Abstellraum überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnerlebnis garantiert.
• Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen und die Ausrichtung der Wohnung sorgen für viel Tageslicht – ein angenehmes, freundliches Wohnklima ist garantiert.
• Gepflegter Zustand: Die Wohnung wurde laufend instand gehalten, sodass Sie sofort einziehen können. Fliesen- und Laminatböden sowie eine moderne Einbauküche gehören zur Ausstattung.
• Natur & Infrastruktur: Die idyllische Lage am Riederberg verbindet Ruhe mit guter Anbindung – per Bus erreichen Sie die umliegenden Orte schnell und bequem.
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Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 67,62 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Riederberg (NÖ) und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Raumaufteilung ist ideal für den Alltag: Alle Räume – Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum – sind praktisch begehbar. Der durchdachte Grundriss erlaubt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für angenehmes Wohnen mit ausreichend Platz.
Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die moderne Küche lädt zum Kochen ein, und der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung, die auch in den kühleren Monaten für ein behagliches Zuhause sorgt.
Optional stehen zwei Stellplätze vor dem Haus zum Kauf:
• Einzelpreis: € 14.000,–
• Beide Stellplätze zusammen: € 20.000,–
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HARD FACTS:
• KAUFPREIS Wohnung: EUR 159.000,–
• Wohnfläche: ca. 67,62 m²
• Zimmer: 2 Zimmer plus Küche, Bad, WC, Abstellraum
• Stockwerk: Erdgeschoss
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Böden: Fliesen und Laminat
Maklerprovision: 3% zzgl. USt.
Besichtigung:
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die Naturverbundenheit mit Wohnkomfort kombinieren möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 5.000m
Apotheke 5.000m
Klinik 6.500m
Krankenhaus 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 3.000m
Universität 8.500m
Höhere Schule 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 5.500m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Bank 5.500m
Geldautomat 2.500m
Post 5.500m
Polizei 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 7.000m
Autobahnanschluss 8.500m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
