Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Groß-Enzersdorf – Ihr neues Investment oder Zuhause!

Wohnung zum Kauf in 2301 Groß-Enzersdorf - Kaufpreis: 230.000 € / Objektnummer: 7939/2300161517

Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

230.000 €

Betriebskosten netto:

150,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

8.280,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300161517

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Nutzfläche:

48 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die Ihnen sowohl Lebensqualität als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Diese ansprechende Etagenwohnung mit einer Fläche von 48 m² könnte schon bald Ihr neuer Rückzugsort sein, und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 230.000,00 €.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die Ihnen genügend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen bieten. Der großzügige Balkon mit Stadtblick lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Hier können Sie entspannen, während Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Busverbindung bringt Sie in kürzester Zeit in die Umgebung und ermöglicht Ihnen eine flexible Mobilität. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – alles, was das Herz begehrt, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Renditeobjekt für Investoren. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis macht dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Highlights:

* Gutes Investment: Mieter schon Verfügbar
* Rendite ca. 4 bis 5%
* Direkt bei Wien
* Einbauküche
* Parkett Boden
* Parkplatz

Eckdaten:

* 48m2

Sonstiges:

* Perfekt geeignet für Familien, als Investoren oder für die Kombination von Wohnen und Freizeit

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser wunderbaren Wohnung in Groß-Enzersdorf und stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 2.000m
Post 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.000m
Straßenbahn 5.500m
Bahnhof 5.000m
Autobahnanschluss 6.000m
Flughafen 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Etagenwohnung in 2301 Groß-Enzersdorf besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Für Ihre finanziellen Belange stehen Banken und Geldautomaten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für optimale Erreichbarkeit.

Lageplan

2301 Groß-Enzersdorf | Wien 22., Donaustadt

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