NEU -
gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Seeblick!
- Kaufpreis:
- 297.000 €
- Kaufpreis:
- 297.000 €
- Betriebskosten netto:
- 125,40 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung und verfügt über einen Wohnbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus hat man Zugang zum teilweise überdachten Balkon, der sowohl sonnige als auch schattige Bereiche zum Entspannen bietet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit maßgefertigten Möbeln und einer Badewanne. Das WC ist separat. Außerdem gibt es einen Abstellraum in der Wohnung. Weiteren Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil.
Das Highlight ist die unmittelbare Nähe zum See, der in nur wenigen Schritten erreichbar ist. Dieser bietet an Sommertagen kostenfreie Abkühlung und Badespaß für Jung und Alt.
Das Wohnhaus verfügt über einen großen Fahrradraum mit Waschstation und zwei Kinderwagenabstellräume.
Ein Garagenplatz im Haus steht zum Kaufpreis von 27.000 Euro zur Verfügung.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum See. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U2-Station, die eine perfekte Anbindung an die Innenstadt bietet. In der Seestadt gibt es ein umfassendes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogeriemärkte. In der direkten Nachbarschaft gibt es auch innovative Bildungseinrichtungen, Ärzte, Banken und Versicherungen. In der Umgebung der Shoppingmeile, die sich über die Maria-Tusch-Straße erstreckt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, finden sich auch Lokale und Restaurants mit nationaler und internationaler Küche.
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01/997 12 93
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 325m
Klinik 175m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 50m
Universität 525m
Höhere Schule 475m
Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 300m
Einkaufszentrum 3.775m
Sonstige
Bank 175m
Geldautomat 1.475m
Post 75m
Polizei 175m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 325m
Straßenbahn 1.525m
Bahnhof 350m
Autobahnanschluss 3.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Seestadt, Maria-Tusch-Straße
Fakten
- Objektnummer:
- 10776
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 8 m²
- Wohnfläche:
- 56,23 m²
- Loggia Fläche:
- 1,16 m²
- Nutzfläche:
- 57,39 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Balkon LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 19,32 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,85
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 26.03.2029
Grundriss
Lageplan
Martina
Schütz
konzessionierte Immobilienmaklerin
Accenta Immobilien e.U.
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