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NEU - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Zentrum | Sackstraße 14 Top 4

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 783,53 € / Objektnummer: 1939/215101
Ausstattung: Boden Bad Zentralheizung Balkon
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
783,53 € / Monat
Betriebskosten netto:
105,54 € / Monat
Heizkosten netto:
72,35 €
Umsatzsteuer:
63,33 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/215101
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8 m²
Wohnfläche:
45,69 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz, der Hauptstadt der Steiermark! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 45,69 m² alles, was das Herz begehrt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit elegantem Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Experimente und gesellige Abende mit Freunden. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf dem gemütlichen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft und Sonnenstrahlen direkt vor Ihrer Tür zu erleben.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Sie befinden sich in einem gut angebundenen Viertel, das Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung, Kunst, Kultur und Gastronomie gleichermaßen bietet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten und höheren Schulen ein großer Vorteil. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles für Ihren Alltag schnell zur Hand haben.

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage, die sowohl für Singles als auch für Paare geeignet ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <75m
Klinik <925m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <150m
Universität <400m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <500m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.950m
Bahnhof <150m
Flughafen <9.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in der Sackstraße 14, 8010 Graz besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Universität und höhere Schulen liegen in der Umgebung, während Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Zudem garantieren die Straßenbahnlinien eine ausgezeichnete Anbindung. Hier wohnen Sie zentral und bestens versorgt!

Energieeffizienz

HWB:
106 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,99
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.04.2032

Grundriss

Plan

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

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Richard Böhm

Richard Böhm
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

r.boehm@immocontract.at
+43 664 60008254
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