NEU - Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse im 19. Bezirk, Wien – 480.000 €

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 480.000 € / Objektnummer: 1684/239

Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 480.000 €
Kaufpreis/m²: 10.234,54 €
Betriebskosten netto:: 91,39 € / Monat
Heizkosten netto:: 55,90 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1684/239
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 46,9 m²
Gartenfläche:: 41,2 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2017
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese Gemütliche Erdgeschosswohnung bietet auf 46,9 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage – ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Die gepflegte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit Terrasse, der Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, Freunde empfangen oder einfach den Feierabend in Ruhe ausklingen lassen.

Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantiert schnelle und bequeme Wege in alle Teile Wiens. So sind Sie bestens vernetzt und profitieren von einer idealen Mobilität.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken sowie eine Klinik und ein Krankenhaus – für Ihre Gesundheit ist also bestens gesorgt. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, die kurze Wege und eine hervorragende Bildungsumgebung ermöglichen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermarkt und Bäckerei bequem erreichbar in der Nachbarschaft.

Der Kaufpreis von 480.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft – sei es als Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der beliebtesten Bezirke Wiens zu wohnen, wo Lebensqualität großgeschrieben wird.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück mit Garten und Terrasse in 1190 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung im 19. Bezirk Wien besticht durch ihre ideale Lage nahe dem grünen Olympiapark und der S-Bahn-Station Oberdöbling. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten sorgen für beste Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.

Olympiapark, Oberdobling S-Bahn, Billa

Energieeffizienz

HWB:: 37,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,7
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 28.09.2027

Grundriss

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

Rami Mansour
CEO & Founder

RKM Immobilien

rami.mansour@rkm-immo.at

+43 681 844 04 402

NEU - Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse im 19. Bezirk, Wien – 480.000 €

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