Diese gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m² bietet hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Seitengasse und überzeugt zugleich als attraktive Anlageimmobilie.
Raumaufteilung:
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Wohnküche (36,19 m²): Voll ausgestattet, inkl. Geschirrspüler & Waschmaschine
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Schlafzimmer (14,96 m²): Gemütlich und komplett eingerichtet
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Badezimmer (2,71 m²): Mit Dusche
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WC (0,94 m²)
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Abstellraum (1,38 m²)
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Loggia (5,08 m²): Westseitig, ideal zum Entspannen
Verkehrsanbindung:
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U-Bahn: U3, U6
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S-Bahn: S50
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Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60
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Bus: 12A, Flughafenbus VAL 1
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Nightlines: N6, N8, N49
Nur 5 Gehminuten zum Westbahnhof.
Zusatzangebot:
Ein Garagenstellplatz im Haus kann beim Kauf übernommen werden (derzeitige Jahresmiete: € 650,00).
Darüber hinaus stehen im Haus ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Investment-Vorteile:
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Befristet vermietet bis 31. Mai 2027
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Aktuelle Mieteinnahmen: € 750,00 inkl. USt/Monat
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Über dem Wiener Durchschnitt von rund 3,7 % Rendite
Besonderheiten:
✔ Ruhige, zentrale Lage
✔ Voll möbliert & ausgestattet
✔ Loggia mit Westausrichtung
✔ Gute Vermietbarkeit
Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung.
Bei Interesse sende ich Ihnen die Pläne und weitere Fotos und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
