Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 13. Bezirk! Diese charmante Wohnung in der 2. Lift-Etage bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbare Nähe rückt.
Mit einer großzügigen Fläche von 49,6 m² erstreckt sich diese gepflegte Wohnung über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der moderne Schnitt der Wohnung sorgt für eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ganz gleich, ob Sie die Wohnung allein oder mit einer zweiten Person bewohnen, hier finden Sie den idealen Rückzugsort.
Nett ist der Mini-Balkon, von dem aus Sie einen Gartenblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit einem Glas Wein auf Ihrem Balkon entspannen und den Sonnenuntergang beobachten – eine echte Oase der Ruhe inmitten des Stadtlebens.
Die Wohnung ist mit leicht zu pflegenden Materialien ausgestattet, darunter Fliesen und elegantes Parkett, die für eine ansprechende Optik sorgen. Die Einbauküche ist ideal für alle Hobbyköche, die gerne ihre kulinarischen Fähigkeiten ausprobieren möchten. Da die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung verfügt, genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Raumklima.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn und Bahnhof befinden sich in Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel gelangen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten, hier sind Sie bestens angebunden.
Für Ihre täglichen Bedürfnisse sind in der Umgebung zahlreiche Einrichtungen vorhanden. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Studierende die Universität schnell erreichen können. Supermärkte und Bäckereien liegen ebenfalls in der Nähe, sodass Sie bequem Ihre Einkäufe erledigen können.
Für eine monatliche Miete von nur 850,00 € erwartet Sie hier eine attraktive Wohnung, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses lebendigen Stadtteils zu werden.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen und sich Ihren Wohntraum in Wien zu erfüllen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage via Kontaktformular und darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
