NEU - Gemütliche 2-Zimmerterrassenwohnung mit Tiefgarenplatz - Leobersdorf

Wohnung zum Kauf in 2544 Leobersdorf - Kaufpreis: 219.000 € / Objektnummer: 1512
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Etagenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
219.000 €
Kaufpreis/m²
3.874,73 €
Betriebskosten netto:
98,13 € / Monat
Garage Kosten brutto:
13,86 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1512
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
51,79 m²
Nutzfläche:
56,52 m²
Lagerfläche:
4,73 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2003
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen eine schöne Neubauwohnung mit einer Sonnenterrasse?

In einer gepflegten Wohnhausanlage wird im 2. Stock eine gut durchdachte und lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung verkauft. Diese absolute Wohlfühl-Wohnung bietet alles, was ein gemütliches Zuhause ausmacht.

Die Wohnung hat folgenden Raumaufteilung:

* offener Vorraum
* Toilette mit einem Waschbecken
* Wohnzimmer mit vielen Dachflächenfenstern und Ausgang auf die Sonnenterrasse
* sehr schöne, offene Küche mit allen E-Geräten, das Fenster können Sie als Durchreiche auf die Terrasse nutzen
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum

Der Wohnung ist ein geräumiger Lagerraum im Erdgeschoß zugeteilt.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert.

Ich freue mich über Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Markgemeinde Leobersdorf liegt am Ausgang des Triestingtales und hat sich aufgrund der verkehrsgünstigen Lage von einem reinen Weinort zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Alles für den täglichen Bedarf ist im Ort erhältlich. Die Wohnung liegt im Zentrum des Ortes, eine kleine Einkaufspassage hat sich im Ortskern etabliert, so auch einige Restaurants und div. Geschäfte, am Ortsrand ist ein Einkaufszentrum. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn bzw. sind in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze oder in Wr. Neustadt. Ein weiterer Vorteil ist, dass Leobersdorf an der Südbahn liegt.
Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Marktgemeinde Leobersdorf bietet den Bürgern eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitangeboten, wie romantische Wanderwege, anspruchsvolle Radstrecken, vielseitige Sporteinrichtungen, ein Freibad und vieles mehr.
Hier fühlt man sich wohl, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Energieeffizienz

HWB:
50,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,03
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.05.2033

Lageplan

2544 Leobersdorf | Baden

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Jutta Nitsch

Jutta Nitsch
Konzessionierte Immobilienmaklerin

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