NEU - Gemütliche 2-Zimmerwohnung am Grillweg

Wohnung zur Miete in 8053 Graz-Neuhart - Gesamtmiete: 609,00 € / Objektnummer: 96485
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
609,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
95,15 € / Monat
Umsatzsteuer:
55,37 €
Kaution:
1.827,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
96485
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
3,43 m²
Wohnfläche:
41,55 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.07.2026

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und verfügt über eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Vorraum. Die gemütliche Loggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche begehbar ist, rundet das Wohnerlebnis perfekt ab!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <3.250m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
24,03 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,83
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.07.2027

Grundriss

Lageplan

8053 Graz-Neuhart | Graz (Stadt)

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Gerald Bruchmann

Gerald Bruchmann
Immobilienberater

EHL Wohnen GmbH

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Fotomix

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