NEU - GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA, ALLE NEBENRÄUME, GARAGENSTELLPLATZ IM EIGENTUM

Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 288.000 € / Objektnummer: 3370
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Garage Parkplatz Fernwärme Loggia
GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA, ALLE NEBENRÄUME, GARAGENSTELLPLATZ IM EIGENTUM
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Preisinformationen

Kaufpreis:
288.000 €
Betriebskosten netto:
167,99 € / Monat
Heizkosten netto:
92,90 €
Garage Kosten brutto:
24,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
10.368,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3370
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
67 m²
Loggia Fläche:
7,78 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2002
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 67m² große und einladende Wohnung mit Loggia liegt ruhig mit Gartenblick in einer angenehmen Wohnhausanlage mit Urlaubsflair. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine praktische Küche mit viel Platz, eine Loggia die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und dem Raum noch mehr Größe verleiht. Die Wohnung wird mit Küche und Badmöbel übergeben. Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit ca. 5m², ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftsraum sowie eine Sauna, stehen in der Anlage zur Verfügung. Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv das Gesamtparket, barrierefreies wohnen mit Loggia, Garagenstellplatz, Lift und in guter zentraler Lage zu einem fairen Preis. In der Nähe befinden sich auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und eine Klinik. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Auch für Familien ist die Lage perfekt, da sich in der Umgebung viele Schulen und Kindergärten befinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und verschiedenste Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Besichtigungstermine sind jederzeit nach schriftlicher Anfrage möglich.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 6.000m
U-Bahn 8.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ziegelofengasse

Energieeffizienz

HWB:
67 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,19
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.08.2035
Doris Maria Kohlert

Doris Maria Kohlert

Immobilien Kohlert

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Lageplan