Gemütliche 2- Zimmerwohnung mit Terrasse
=======================================
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns momentan keine Originalbilder vor.
Die abgebildeten Fotos stammen aus einer Wohnung mit ähnlichem Grundriss.
===================================================
HIGHLIGHTS:
- große Terrasse (von beiden Zimmern begehbar)
- 2 Zimmer, Vorzimmer, WC, Wannenbad (mit Glasduschwand und Spiegel), Balkon (mit Beleuchtung und einer Steckdose)
- Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Fahrradraum im EG
- Kellerabteil
- Mietdauer: bis zu 10 J.
- Bezugstermin: zum 1. oder 15. des Monats
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmiete netto: EUR 748,35
Betriebskosten netto: EUR 78,18
Gesamtmiete: 826,534 zzgl. USt: EUR 909,19
WEITERE MONATLICHE KOSTEN:
- Strom
- Heizung
- Warm - bzw. Kaltwasser
- Internet (möglich: Drei, A1, Magenta, Wien Energie)
VERTRAGSBEDINGUNGEN:
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt EUR 2.300): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens,- betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden
Hinweis:
Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis, aktueller Meldezettel und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich.
KONTAKT:
Frau Nicole Pauller & Frau Sarah Lohninger
Mobil: +43 664 466 82 56
Email: nicole.pauller@hubner-immobilien.com
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
748,35 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
78,18 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
82,66 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
909,19 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
29.19 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.81 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
|
|
