Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1110 Wien - Ihr neues Zuhause! - Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

NEU - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1110 Wien - Ihr neues Zuhause!

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 7939/2300161802

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Etagenheizung Balkon WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

349.000 €

Betriebskosten netto:

207,36 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300161802

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

9 m²

Keller Fläche:

6 m²

Nutzfläche:

71,8 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1950

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauft gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,08 m² und einem Balkon (ca. 9 m²).

Die Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 50ern und wurde 2023 saniert. Außerdem wurde umgebaut um ein weiteres Zimmer zu ermöglichen.

Raumaufteilung:

- Großzügiger Vorraum

- 2 Geräumige Schlafzimmer

- Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon

- Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinen Anschluss

- Separates WC

Ausstattung:

- Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche

- Fliesen in den Nassräumen

- Ein Balkon mit Grünblick

- Ein Kellerabteil

- Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe

Zusätzliche Vorteile:

- Aufzug im Haus

- Ruhige Lage, dennoch Zentral gelegen

- Sehr gute Anbindung an das öffentliche Vehrkersnetz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung im 11. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage im Südwesten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei. Das Einkaufszentrum sowie Geldautomat, Bank und Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Für optimale Anbindung sorgen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral!

Energieeffizienz

HWB:: 112,25 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,85
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.12.2029

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Bahadir Bozkurt
Immobilienberater

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Lageplan

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