NEU - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche! Stellplatz inklusive - Nähe Graz Hauptbahnhof!

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 841,30 € / Objektnummer: 1757242

Ausstattung: Boden Bad Garage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Loggia

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 841,30 € / Monat
Betriebskosten netto:: 192,59 € / Monat
Umsatzsteuer:: 76,48 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1757242
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 81,54 m²
Loggia Fläche:: 4,4 m²
Nutzfläche:: 85,94 m²
Gesamtfläche:: 85,94 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1996
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer Genossenschaftswohnung lädt zum Bezug ein!

In der Wolkensteingasse in 8020 Graz, vergeben wir eine 81,54 m² große drei Zimmer Genossenschaftswohnung.

Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Leistbares Wohnen

-) ruhig gelegen

-) saniert

-) großzügige Freifläche

-) Stellplatz inklusive

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich wie folgt aus:

* Sonnenschutz
* Laminatböden
* Gefliest im Nassbereich
* Kellerabteil
* Terrasse
* Garage

Wohnung Top 3:

Die 3-Zimmer Wohnung ca. 81,54 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock.

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

* Vorraum
* Wohnzimmer mit Kochnische
* WC
* Abstellraum
* Bad mit Badewanne, Handwaschbecken
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Loggia

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 841,30 € (inkl. USt. & BK).

Heizkostenakonto: 174,36 € (inkl. USt.)

Finanzierungsbeitrag: 4.327,51 €

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 75,6 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Stephan Schlösser
Telefon: +43676 9406774
E-Mail: schloesser@teamneunzehn.at

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 350m
Klinik 275m
Krankenhaus 900m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 100m
Universität 1.525m
Höhere Schule 1.600m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 300m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 625m
Bank 625m
Post 625m
Polizei 725m

Verkehr
Bus 150m
Straßenbahn 200m
Autobahnanschluss 4.300m
Bahnhof 1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Lend, AUVA Unfallkrankenhaus Graz, Graz Hauptbahnhof.

Lend, AUVA Unfallkrankenhaus Graz, Graz Hauptbahnhof

Energieeffizienz

HWB:: 75,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,75
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Stephan Schlösser
Immobilienvermittlung

teamneunzehn-Gruppe

schloesser@teamneunzehn.at

+43 676 940 67 74 +43 1 236 97 97

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