NEU - ++ Gemütliche 3-Zimmerwohnung inkl. Süd - Balkon und Lift in absoluter Ruhelage ++

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 479.000 € / Objektnummer: 5224
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
479.000 €
Betriebskosten netto:
157,34 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5224
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,86 m²
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
80 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2012
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im 3. Stick inkl. Lift eines gepflegten Wohnhauses in der Dreyhausenstraße befindet sich diese rund ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage.

Grüne Wohnlage im ruhigen Penzing – eingebettet zwischen Wienerwald und Schlosspark Schönbrunn, mit gemütlichem Bezirksflair und optimaler U4-Anbindung über Hietzing oder Braunschweiggasse.

HIGHLIGHTS

*
ca. 79 m² Wohnfläche

*
3 Zimmer

*
3. Stock inkl. Lift

*
Gepflegter Altbau (Baujahr 1900)

*
Absolute Ruhelage

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Kaufpreis: EUR 479.000.- 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:

Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06 [tel:+436765613306]
E-Mail: r.ecker@w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Breitensee I U4 Nähe I Straßenbahnlinie 49 I Hanusch KH

Breitensee I U4 Nähe I Straßenbahnlinie 49 I Hanusch KH

Energieeffizienz

HWB:
99,42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,93
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.05.2029

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

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René Ecker, Bakk. Phil.

René Ecker, Bakk. Phil.

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

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