Top Angebot! Eigentumswohnung in Wien für Singles, Paare oder als Anlageobjekt! Auf der Suche nach einem einzigartigen Eigenheim, das sowohl Charme als auch eine hervorragende Lage bietet? Diese bezaubernde Eigentumswohnung im 20. Bezirk Wiens könnte genau das Richtige für Sie sein. BESCHREIBUNG: Die ca. 62 m² große Wohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung und lässt sich sehr gut für Studenten oder Paare nutzen. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Mehrparteienhauses im 20. Wiener Bezirk. Die Fenster, welche sowohl in den Innenhof als auch auf die Nebenstraße einen Blick ermöglichen, lassen die Wohnung freier wirken, als es oftmals in Wien zu finden ist. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. LAGE: Die Lage dieser Immobilie ist ein wahrer Schatz: Mitten im lebendigen und dennoch ruhigen 20. Bezirk von Wien gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen kulturellen und kulinarischen Highlights. Genießen Sie die entspannte Lebensweise in einer Umgebung, die sowohl Geschichte als auch urbanes Leben harmonisch vereint. SONSTIGES: Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung, die Betriebskosten belaufen sich auf derzeit € 240,- inkl. Rep. Fonds. Die Höhe des Rep. Fonds beträgt € 170.000,- (Stand 12/2022). HWB 119,6 Erleben Sie die perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser kleinen, aber feinen Eigentumswohnung verzaubern. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen, charmanten Zuhauses. Kaufpreis € 199.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
119.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.11 |
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