Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 139.000 € / Objektnummer: O2100163587
Ausstattung: Boden Bad Fernwärme Balkon
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
139.000 €
Betriebskosten netto:
121,26 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100163587
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
57 m²
Gesamtfläche:
62 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1952
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, zentrale Lage und ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder als gewinnbringendes Anlageobjekt, bietet sie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.

Raumaufteilung und Ausstattung:

- Wohnfläche: 56,69 m²
- Balkon: 5 m² (Gesamtnutzfläche: 61,69 m²)
- Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer – für maximale Flexibilität.
- Neu eingebauter Küchenbereich mit Platz für einen Essbereich – ideal für gemütliche Kochabende.
- Separates Badezimmer und WC – für zusätzlichen Komfort.
- Neue Fenster im gesamten Haus, ausgestattet mit praktischen Rollos.
- In den Innenhof gerichteter Balkon – perfekt, um die frische Luft zu genießen.

Zusätzliche Ausstattung:

- Kellerabteil als praktischer Stauraum.
- Hochparterre-Lage – bequem zugänglich und dennoch abgeschirmt.

Warum diese Wohnung?
Das unschlagbare Preis-Leistungs-Verhältnis, die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem echten Wohnjuwel – ob als Ihr neues Zuhause oder als lohnenswertes Investment.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Wichtiger Hinweis!
Die Wohnung ist bis zum 31.07.2027 vermietet und könnte Ihnen bis dorthin zur Eigennutzung oder als Anlage dienen! Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit exzellenter Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
112 kWh/(m²*a)
HWB:
112 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,63
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.04.2025

Grundriss

Grundriss
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 139.000 € ab 57 m² Österreich Steiermark 8020 Graz
20240712_064623980_iOS
20240712_064524205_iOS
20240712_064532352_iOS

€ 129.900

Balkon WG geeignet Altbau

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

3
58,9 m²

Nähe Bahnhof, 3 Zimmer mit Balkon & extra Küche ++Videorundgang++

Patrick Großschädl

Papst Immobilien GmbH

Patrick Großschädl

Balkon
Grundriss
Zimmer mit Balkon

€ 119.000

Möbliert Balkon

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

2
53 m²

Attraktive Investition für Anleger : Vermietete, zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Barbara Legenstein

RE/MAX for all in Graz

Barbara Legenstein

Küche
Gebietsleiterin für Steiermark, Kroatien und Slowenien
Vorgang

€ 145.000

Balkon

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

2
58 m²
Freifläche:
4 m²

Eigentumswohnung mit Balkon, Nähe Hauptbahnhof

Josef Haas

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Josef Haas

Zimmer
Grundriss
Küche

€ 165.000

Klima Möbliert

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

4
86 m²

PROVISIONSFREI WG geeignete 4-Zimmer-Wohnung in Graz

Andreas Malli

RE/MAX for all in Graz

Andreas Malli

€ 150.000

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

Charmante Eigentumswohnung mit Potenzial zur Sanierung in ruhiger Lage

Reichert Immobilien GmbH

Weitere Informationen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer

€ 164.000

Möbliert Loggia Garage Parkplatz Altbau

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

2
60 m²

PROVISIONSFREI für den Käufer - Gut gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

Astrid Haas

RE/MAX Nova in Graz

Astrid Haas

Wohnzimmer
Loggia
Wohnzimmer

€ 165.000

Loggia

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

2
58 m²

Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage - provisionsfrei

Jürgen Banholzer

RE/MAX Classic in Graz

Jürgen Banholzer

Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer

€ 157.000

Balkon

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

57 m²
Freifläche:
4.4 m²

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Josef Haas

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Josef Haas

Fotomix

Ungergasse-03 Ungergasse-01 Ungergasse-02 Ungergasse-04 Ungergasse-05 Ungergasse-06 Ungergasse-07 Ungergasse-08 Ungergasse-09 Ungergasse-10 Ungergasse-11 Ungergasse-12 Ungergasse-13 ri-bild

Lageplan