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NEU - Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Bergblick in Kaltenleutgeben – nur 129.000 €!

Wohnung zum Kauf in 2391 Kaltenleutgeben - Kaufpreis: 129.000 € / Objektnummer: 7939/2300161290
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung
Symbolbild
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
129.000 €
Kaufpreis/m²
2.341,20 €
Betriebskosten netto:
84,82 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7939/2300161290
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
19,42 m²
Nutzfläche:
55,1 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1870
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kaltenleutgeben, wo sich Natur und urbanes Leben harmonisch vereinen! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 55,1 m² bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Idylle der Umgebung.

Kaltenleutgeben ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung und grenzt direkt an den äußersten Südwesten der Stadt Wien. Die Rebekkaquelle liegt in der Nähe der Kaltenleutgebener Kirche und war im 19. Jahrhundert ein Kurort, der für seine Kaltwasserbäder bekannt war. Das Wasser hat eine heilende Wirkung auf Herz- und Kreislauferkrankungen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

*  Vorraum
*  Küche
* Essplatz
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kabinett
*  Dusche + WC

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und gestalten Sie Ihren Wohntraum in Kaltenleutgeben. Ob als Eigenheim oder als Investition – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Klinik 2.500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 8.500m
Universität 8.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 6.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 2.500m
Post 1.000m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 8.500m
Straßenbahn 5.500m
Bahnhof 6.500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Erdgeschoßwohnung in Kaltenleutgeben überzeugt durch ihre ideale Lage im Nordwesten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Post. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Pendeln zum Kinderspiel. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig alle urbanen Vorteile nutzen können.

Energieeffizienz

HWB:
150 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,39
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.04.2032
Maie Solman

Maie Solman
Immobilienberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

maie.solman@immo-company.at
+43 699 18410039
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