NEU - Gemütliche Wohnung mit Balkon!

Preisinformationen

Kaufpreis:

249.000 €

Kaufpreis/m²

3.910,79 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohngegend punktet mit einer idealen Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur:
Einkaufen: Billa, Hofer und Penny – in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bildung: Volksschule, Neue Mittelschule, BORG und Kindergarten im nahegelegenen Schulzentrum.
Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Deutsch-Wagram in ca. 10 Gehminuten – direkte Schnellbahnverbindung (S1) nach Wien.
Alltägliches: Apotheke, Post und mehrere Bankfilialen im nahen Ortszentrum.
Freizeit & Erholung: Sportanlagen, Tennisplätze und der familienfreundliche Sahulka-Park laden zur aktiven Erholung ein.
Verkehr: Schnelle Anbindung über die B8 und S1 in Richtung Wien, Gänserndorf und Flughafen Schwechat.

Sahulkapark

Energieeffizienz

HWB:

54,54 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

0,84

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

05.02.2030

Grundriss