Gemütliche Wohnung mit Loggia im 15. Bezirk – eine lohnenswerte Investition! - Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

NEU - Gemütliche Wohnung mit Loggia im 15. Bezirk – eine lohnenswerte Investition!

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 265.000 € / Objektnummer: 7939/2300161411

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Abstellraum Etagenheizung Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:

265.000 €

Kaufpreis/m²

4.274,19 €

Betriebskosten netto:

130,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300161411

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Keller Fläche:

3 m²

Loggia Fläche:

5,08 m²

Nutzfläche:

62 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1986

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung mit einer Gesamtfläche von 62 m² bietet sowohl Wohnkomfort als auch eine erstklassige Lage in einer ruhigen Seitengasse .

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* Wohnküche (36,19 m²): Voll ausgestattet, inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine
* Schlafzimmer (14,96 m²): Sehr gemütlich und ebenfalls komplett eingerichtet
* Bad (2,71 m²): Mit Dusche
* WC (0,94 m²)
* Abstellraum (1,38 m²)
* Loggia (5,08 m²): West ausgerichtet, ideal zum Entspannen

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:

* U-Bahn: U3, U6
* S-Bahn: S50
* Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60
* Bus: 12A, Flughafenbus VAL 1
* Nightlines: N6, N8, N49

Die Wohnung ist nur 5 Minuten zu Fuß vom Westbahnhof entfernt..

Ein Garagenabstellplatz im Haus kann beim Kauf der Wohnung übernommen werden; die derzeitige Miete beträgt € 600,00 pro Jahr.

Jetzt vermietet – eine lohnenswerte Investition!
Diese Wohnung ist ideal für Investoren, da sie bereits für die nächsten zwei Jahre vermietet ist.

Profitieren Sie von einer stabilen Rendite in einer gefragten Lage Wiens.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.

Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung bietet nicht nur eine ruhige, aber zentrale Lage, sondern auch eine sehr gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und wichtigen Einrichtungen. Ideal für Stadtbewohner, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten suchen.

Energieeffizienz

HWB:: 97 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Fotomix

NEU - Gemütliche Wohnung mit Loggia im 15. Bezirk – eine lohnenswerte Investition!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Maie Solman
Immobilienberaterin

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Lageplan

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