NEU - Gemütliche Wohnung perfekt für Pärchen oder Singles im Sonnwendviertel

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 945,00 € / Objektnummer: 21852

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 945,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 85,91 €
Kaution:: 2.835,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 21852
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 7,01 m²
Wohnfläche:: 45 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 6
Baujahr:: 2015
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof ist eine perfekte öffentliche Anbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- geräumige Wohnküche
- gemütliches Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- großer Balkon

Lage:
Die Wohnung befindet sich unmittelbar neben dem Hauptbahnhof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants stehen Ihnen dadurch in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

öffentliche Anbindung:
- Hauptbahnhof
- U-Bahn: U1 Südtiroler Platz
- Straßenbahnlinien: 1, 18, O

Kosten:
Mietpreis: € 945,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 2.835,00

Für die Vertragserrichtung fallen einmalig € 250,- an.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44 [tel:06763318544].

_Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. _

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hauptbahnhof, Sonnwendviertel, Wiedner Gürtel, Helmut-Zilk-Park, Schweizer Garten, Oberlaa, Favoriten, Schloss Belvedere, Favoriten

Energieeffizienz

HWB:: 25,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,86
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.03.2034

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Benedikt Wawra

ESTINA Immobilien GmbH

wawra@estina.at

+43 676 331 85 44

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