NEU - Gemütlicher Bungalow mit Garage

Haus zum Kauf in 2304 Orth an der Donau - Kaufpreis: 325.000 € / Objektnummer: 2003/10902
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
Gemütlicher Bungalow mit Garage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
325.000 €
Kaufpreis/m²
1.258,28 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2003/10902
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
120 m²
Wohnfläche:
124,54 m²
Nutzfläche:
258,29 m²
Grundstücksfläche:
802 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1977
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieser Bungalow befindet sich in einem kleinen familiären Ort in Mannsdorf an der Donau Nähe Groß-Enzersdorf mit einer Grundstücksfläche von 802 m² und einer Wohnfläche von ca. 125 m² zuzüglich Keller und Garage.

Das Haus umfasst auf einer Ebene insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche zuzüglich Garage. Hier befindet sich eine moderne und TOP-ausgestattete Küche (bestehend aus Backofen, Dampfgarer, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank) samt Speis, welche fließend in das Wohnzimmer über geht, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, Gäste-WC, Abstellraum und Vorraum von welchem sämtliche Zimmer zentral begehbar sind. Zudem verfügt Ihr neues Heim über eine Garage mit elektrischen Einfahrtstor.

Der Keller im Ausmaß von ca. 120 m² ist ein zusätzlicher Pluspunkt des Hauses, hier erwartet Sie ein weiterer gemütlicher Hobbyraum und ein Stüberl. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Ein Hobbyraum bietet Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ein Wirtschaftsraum mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein Technikraum, Lagerraum, sowie Vorraum runden das Angebot ab.

Das Haus ist mit Holzfenster ausgestattet und die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Auch ist die Möblierung, da keine Heizkörper vorhanden sind, flexibel einzurichten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke 3.500m
Arzt 4.000m
Krankenhaus 8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 4.500m
Schule 3.000m
Universität 9.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 3.500m

Sonstige
Bank 3.500m
Polizei 3.000m
Post 3.500m
Geldautomat 3.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 5.500m
Flughafen 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der niederösterreichischen Gemeinde Mannsdorf an der Donau, ca. 11 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Die 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle gewährleistet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien. In ca. 40 Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße.

Ein Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der 3 km entfernten Nachbarortschaft Orth an der Donau.

Ein Gymnasium und das Marchfeld Center, mit einer Vielzahl an Supermärkten, Kaffeehäusern und Fachgeschäften, befinden sich in Groß-Enzersdorf und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Orth an der Donau, Groß-Enzersdorf

Energieeffizienz

HWB:
302,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
4,18
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.11.2034

Grundrisse

Kevin Troll

Kevin Troll
Immobilienfachberater

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

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