Gemütliches Einfamilienhaus
Diese bezaubernde Liegenschaft befindet sich in St. Pölten Radlberg in ruhiger Siedlungslage,
auf einem 605 m² sonnigen ebenen Grundstück.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 134 m² auf zwei Ebenen und ist teilweise unterkellert.
Es stehen Ihnen im ERDGESCHOSS eine Wohnfläche von 75,83 m² zur Verfügung, welche sich wie folgt aufgliedert:
> Windfang, kleiner Vorraum mit Garderobennische
> WC mit einer Dusche
> zentraler Vorraum
> Zimmer/Büro
> große helle Wohnküche mit Essbereich
> Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige gartenseitige Terrasse
Den Wohnbereich im OBERGESCHOSS erreichen Sie vom zentralen Vorraum aus über eine Holztreppe.
Die praktische Raumaufteilung bietet auf 57,39 m² Platz für:
> Flur mit Ausgang auf den Balkon ca. 12m² großen Balkon
> Schlafzimmer mit einem Schrankraum
> Zimmer 1
> Zimmer 2 mit einem Schrankraum
> Badezimmer mit Dusche, WC - sowie Vorbereitung für eine Badewanne
Das von Grund auf neu modernisierte Gebäude bietet seinen Bewohnern ein herrliches Wohngefühl mit dem hellen großzügigen Wohn- und Essbereich.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit Werkstattschuppen, Abstellräumen, Waschküche und Technikraum genügend Platz.
Beheizt wird diese Liegenschaft mit einer ökologischen Luftwärmepumpe.
Die Kunststoff-Fenster (außen Alu, innen Kunststoff) sind dreifach verglast verfügen über Außenjalousien.
Das Grundstück liegt nach dem derzeit gültigen Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde St. Pölten zur Gänze im Bauland Wohngebiet.
Angeboten wir dieses Schmuckstück zum Preis von € 479.000,-
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über die Internetplattform, dann erhalten Sie das Expose und weitere Fotos und Unterlagen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
68.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.92 |
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