NEU - Gemütliches Einfamilienhaus mit Pool

Haus zur Miete in 3233 Kilb - Gesamtmiete: 1.259,50 € / Objektnummer: 128150
Ausstattung: Möbliert Terrasse
Gemütliches Einfamilienhaus mit Pool
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.259,50 €
Nettomiete:
1.145,00 €
Betriebskosten netto:
55,00 €
Umsatzsteuer:
114,50 €
Kaution:
3.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
128150
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
76,63 m²
Nutzfläche:
160 m²
Grundstücksfläche:
875 m²
Gesamtfläche:
80 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1988
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in Ruhelage welches sich ca. 2km außerhalb der Marktgemeinde Kilb befindet.
Neben einem großen Garten befindet sich auf dem Grundstück ein Carport und ein überdachter Pool.
Die beiden Geschoße gliedern sich wie folgt auf.
Erdgeschoß: Wintergarten -> Gang -> offenes Wohn- Esszimmer -> Küche -> Schlafzimmer -> Badezimmer -> WC;
Kellergeschoß: Gang -> Abstellraum -> Waschküche -> Schlafzimmer -> Wohnzimmer -> Zimmer;

Das Kellergeschoß ist ausgebaut und nach einigen Adaptierungen auch für Wohnzwecke geeignet, jedoch nicht offiziell als Wohnnutzfläche gewidmet.
Das Kellergeschoß kann über einen eigenen Eingang betreten werden.
Im gesamten Haus wurden Fliegengitter angebracht.
Geheizt werden kann mit dem Holzkachelofen, dem Elektrokachelofen oder mit den Infrarotpanellen.
Die Grundstücksgröße entspricht ca. 875m².
Das gesamte Grundstück ist von einem Zaun mit elektrischem Tor eingezäunt.
Zwei Abstellräume im Außenbereich sorgen für genügend Platz für Gartengeräte.
Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein überdachter Gartenpavillon sowie ein gemauerter Griller.

Besichtigungen nur nach telefonischer Vereinbarung!

Lage und Verkehrsanbindung

ca. 2 km westlich von Kilb, 5 km nach Mank, ca. 15 km zur Autobahn Loosdorf,
extrem ruhige Lage!

Kilb

Energieeffizienz

HWB:
130 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,4
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Wesentliche Energieträger:
Holz
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
03.04.2029
Christian Pichler

Christian Pichler
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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