Gemütliches Griffner-Haus mit direktem Waldzugang in Toplage

Preisinformationen

Kaufpreis:

660.000 €

Preisinfos:

p.Q.: GSt.: ca. € 45,-- Kanal: ca. € 84,-- Müllgebühr: ca. € 43,-- Seuchenabg.: ca. € 4,--

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das ca. 1992 errichtete, in den Hang gebaute Einfamilienhaus befindet sich in Waldrandlage nur 1,2 km vom Zentrum Purkersdorf (Hauptplatz) entfernt und punktet vor allem durch seine sehr ruhige Siedlungslage mit ausschließlichem Anrainerverkehr in einer verkehrsberuhigten Straße.

Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den „Biosphärenpark Wienerwald“. Das angenehme Klima des Wientales, die Ruhe und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Purkersdorf zu einem begehrten Wohngebiet.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. div. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Ärzte, Banken uvm.) sind in unmittelbarer Nähe. Man findet hier ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Vorträgen und traditionellen Festen, bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Weithin bekannte Gastronomiebetriebe (wie z.B.: das Nikodemus) und der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot. Eine Bushaltestelle mit Anschlüssen nach Wien (ca. 24 Min. bis Hütteldorf) oder nach Pressbaum (ca. 20 Min.) erreicht man nach 500 Metern, zur Park & Ride-Anlage des Bahnhofs Purkersdorf Zentrum kommt man in ca. fünf Minuten

Energieeffizienz

HWB:

167 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

2,16

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

20.12.2032

Grundrisse