Top - *** Gemütliches Holzhaus in Krampen: Modernes Wohnen inmitten der Natur mit Wintergarten und Holzofen *** - Haus zum Kauf in 8692 Neuberg an der Mürz - Kaufpreis: 125.000 €

*** Gemütliches Holzhaus in Krampen: Modernes Wohnen inmitten der Natur mit Wintergarten und Holzofen! *** Beschreibung Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit der Natur mit diesem geschmackvoll hergerichteten kleinen Holzhaus aus dem Jahr 2000. Das gemütliche Haus bietet auf etwa 82 m² Wohnfläche eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und naturreiner Idylle. Nur eine 1,5-stündige Fahrt von der kulturellen Vielfalt Wiens entfernt, bietet dieses Domizil sowohl Rückzugmöglichkeiten als auch Raum für gesellige Zusammenkünfte. Ausstattung - Wohnfläche: ca. 82 m² - Grundstück: ca. 280 m², idyllisch eingebettet in die Natur - Zimmer: 4 – Zwei davon thronen majestätisch in der oberen Etage, wahre Paradiese der Ruhe, die sich perfekt als Schlafzimmer, Gästeräume, kreative Rückzugsorte oder himmlische Entspannungsbereiche entfalten lassen. - Küche: voll ausgestattet mit einem traditionellen Tischherd - Bad/WC: modernes Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten - Wintergarten: licht durchfluteter Raum mit Blick in die Natur, ausgestattet mit Holzofen und Pelletsofen - Geräteschuppen und Holzlager: praktischer Stauraum für Gartengeräte und Brennholz - Überdachter Grillplatz: ideal für gesellige Familienabende und Treffen mit Freunden Bitte beachten Sie, dass bei Nutzung dieses Hauses als Nebenwohnsitz eine jährliche Abgabe an die Gemeinde in Höhe von 300 Euro zu entrichten ist. Die Betriebskosten sind aufgrund ausschließlicher Feriennutzung sehr niedrig, da das Haus bisher ausschließlich als Ferienwohnung genutzt wurde. Besonderheiten - Heizung: das Haus wird umweltfreundlich mit festen Brennstoffen und Pellets beheizt, was für wohlige Wärme sorgt - Naturverbundenheit: die große Fensterfront und der Wintergarten lassen viel Licht herein und bieten herrliche Ausblicke in die umliegende Natur. Lage Dieses Kleinod liegt nur eine kurze Autofahrt von Wien entfernt, in einer ruhigen, naturbelassenen Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ideal für alle, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen, aber dennoch die Nähe zur Kulturstadt Wien schätzen. Fazit Dieses charmante Holzhaus bietet alles, was das Herz begehrt: naturnahe Ruhe, komfortable Ausstattung und genügend Platz für die ganze Familie. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und kommen Sie vorbei, um dieses besondere Zuhause zu entdecken. Kommen Sie, schauen Sie und staunen Sie!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	307.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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NEU - * Gemütliches Holzhaus in Krampen: Modernes Wohnen inmitten der Natur mit Wintergarten und Holzofen *

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Günter Harrer

Fotomix

Lageplan

NEU - *** Gemütliches Holzhaus in Krampen: Modernes Wohnen inmitten der Natur mit Wintergarten und Holzofen ***