Gemütliches Kuschelnest mit großer Dachterrasse! Provisionsfreier Neubau Erstbezug - Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

NEU - Gemütliches Kuschelnest mit großer Dachterrasse! Provisionsfreier Neubau Erstbezug

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 610.000 € / Objektnummer: 121623

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

610.000 €

Kaufpreis/m²

6.407,56 €

Fakten

Objektnummer:

121623

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

83,89 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

2023

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung im letzten Liftstock überzeugt nicht nur durch ihre Helligkeit, sondern auch durch die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Der durchdachte Grundriss eignet sich hervorragend für Familien, aber auch Paare mit Platzbedarf finden hier das ideale Zuhause.

Die energiesparende, umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme und warmes Wasser, während eine bereits eingebaute Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Abkühlung sorgt. Die elektrische Beschattung gewährleistet zudem optimalen Sonnenschutz.

Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt am malerischen Wienfluss gelegen, können Sie Ihre morgendliche Joggingrunde starten oder mit dem Hund spazieren gehen. Das Auhofcenter, nur zwei Minuten entfernt, bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, einem Ärztezentrum, Kino und vielen weiteren Geschäften.

Finanzierungslösungen nach Maß
Sie haben bereits Ihre Wunschimmobilie gefunden, aber noch nicht die passende Finanzierung? Kein Problem! IMMOcontract vermittelt gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsexperten unserer Kooperationspartner – Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank. Profitieren Sie von exklusiven Konditionen und einer erstklassigen Beratung!

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Lage und Verkehrsanbindung

Perfekte Anbindung & hervorragende Lage!

Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, erreichen Sie die Schnellbahn S50, die Sie in kürzester Zeit zur U-Bahn bringt. Mit den Linien 453, 451, 50A und 50B sind Sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – bequem und schnell in alle Richtungen.

Das Auhof Center ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants, einem Kino und vielem mehr. Für den täglichen Bedarf sind Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar – alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür!

Direkt vor der Tür erwartet Sie ein wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses – perfekt für entspannte Spaziergänge und frische Luft.

Und auch der nahegelegene Wienerwald lässt keine Wünsche offen: Ob Sie sportlich aktiv sein oder einfach die Natur genießen und die Seele baumeln lassen möchten – hier finden Sie für jedes Bedürfnis den passenden Ort.

Wohnen, wo andere Urlaub machen – erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und Naturidylle!

14. Penzing

Energieeffizienz

HWB:: 23,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,72
f_GEE Klasse:: A
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

NEU - Gemütliches Kuschelnest mit großer Dachterrasse! Provisionsfreier Neubau Erstbezug

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

Fotomix

Lageplan

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