NEU - Gemütliches Wohnhaus in ländlicher Lage

Haus zum Kauf in 4924 Waldzell - Kaufpreis: 250.000 € / Objektnummer: 1651/5044
Ausstattung:

Preisinformationen

Kaufpreis:
250.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1651/5044
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
40 m²
Wohnfläche:
140 m²
Nutzfläche:
123 m²
Grundstücksfläche:
774 m²
Baujahr:
1970
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
3 Monate ab Kauf

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise aus dem Jahr 1970 sowie durch laufende Instandhaltungen und liebevolle Modernisierungen, die ein angenehmes Wohngefühl garantieren.

Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden, ergänzt durch ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet vier zusätzliche Zimmer und somit ausreichend Raum für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen eigenen Brunnen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Holz-Stückgutheizung. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der für behagliche Atmosphäre sorgt.

Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch überdachte Abstellplätze sowie zusätzliche Lagerflächen im Außenbereich.

In den letzten Jahren wurden laufend Adaptierungen und Verbesserungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Küche, die Anbringung eines Vollwärmeschutzes, die Dämmung des Dachbodens sowie der Austausch der Bodenbeläge.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Substanz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Nutzen Sie gerne auch den virtuellen Rundgang um sich ein ideales Bild der Immobilie machen zu können.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
284 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,11
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

4924 Waldzell | Ried im Innkreis

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Philipp Schrattenecker

Philipp Schrattenecker

REMAX Innova

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