NEU - Gemütliches Zuhause in Ebergassing – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charme

Wohnung zur Miete in 2435 Ebergassing - Gesamtmiete: 700,00 € / Objektnummer: 6070
Ausstattung: Boden
Gemütliches Zuhause in Ebergassing – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charme
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Gemütliches Zuhause in Ebergassing – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charme

Preisinformationen

Gesamtmiete:
700,00 €
Betriebskosten netto:
149,94 €
Umsatzsteuer:
63,63 €
Kaution:
2.800 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
6070
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
47,6 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

GEMÜTLICHES ZUHAUSE IN EBERGASSING – 2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT CHARME

Liebe Interessentin! Lieber Interessent!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebergassing! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer behaglichen Atmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Wien bietet. Lassen Sie sich jetzt unverbindlich vormerken – Ihr neues Zuhause wartet!

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WICHTIGE DETAILS:

*
Wohnfläche: 47,60 m² – clever aufgeteilte Räume für individuellen Komfort

*
Bezug: ab sofort möglich

*
Kaution: 2.800 €

*
Mietdauer: befristet auf max. 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)

*
Unterlagen: letzte 3 Lohnzettel erforderlich

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RAUMAUFTEILUNG:

*
2,5 Zimmer

*
Getrennte Küche mit Essbereich

*
Wohnzimmer

*
Schlafzimmer

*
Badezimmer

*
Separate Toilette

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BESONDERE MERKMALE:

*
Helle, freundliche Räume dank großer Fenster

*
Unmöblierte Übergabe – perfekt für Ihre persönlichen Einrichtungsideen

*
Besichtigungen nach Absprache mit dem aktuellen Mieter

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LAGE & UMGEBUNG:

Ebergassing bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Wien. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

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KONTAKT & INFO:

📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche: +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at

Bitte beachten Sie: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke 1.000m
Arzt 6.000m
Krankenhaus 9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 9.000m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
151,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.07.2029

Dokumente

Grundriss

Dean Banovic

Dean Banovic
Immobilienberater

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

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